Показать меню

Кто заплатит за ремонт?

18.04.2018
802

Кто заплатит за ремонт?

Арендуя жилье, на вашем пути может возникнуть множество ловушек, если вы, к тому же, неопытный квартиросъёмщик.

Зачастую, аренда дома, подразумевает также аренду мебели и бытовой техники. Но в договоре этот пункт, как бы невзначай, хозяева не указывают. Естественно, что все, находящееся в доме или квартире, будет эксплуатироваться. На счет мебели более ли менее все ясно, так как поломанные столы, стулья или шкафы видно сразу. А вот с бытовой техникой стоит разобраться более тщательно. Ведь в случае обнаружения скрытых неисправностей, вам придется раскошелиться на ремонт из собственного бюджета.

Беря в аренду жилье, не спешите подписывать договор. Пройдитесь по комнатам, просмотрите внимательно всю мебель, может например, у стола сломана ножка или в шкафу не прикрывается плотно дверца. Запишите себе в блокнот количество мебели и ее состояние (бу или новая), укажите есть ли на ней дефекты (даже незначительные царапины). Обязательно перенесите результаты осмотра в договор аренды. В договоре для этого отведено не так много места, поэтому указывать все нужно кратко и только по сути.

Проверьте состояние электропроводки, все ли лампочки горят, исправность выключателей и розеток. На кухне проверьте кран газовой плиты, не пропускает ли он газ. Если в доме установлена электрическая плита, то нелишним будет проверить работоспособность всех конфорок. Сантехника также не должна быть обделена вашим пристальным вниманием. Необходимо проверить насколько хорошо открываются и закрываются краны, работает ли бачок унитаза, душ и смеситель. Если после заселения в арендное жилье по вашей вине выйдет из строй унитаз, то купить унитаз в Москве вы сможете самостоятельно за свой счет. Поинтересуйтесь у владельца жилья, имеются ли в наличии счетчики воды и газа, и скрупулезно спишите с них показания на текущий момент. Следует знать, что подтекающие краны – это ваш прямой убыток, который принесет аренда дома, так как кажущаяся небольшая струйка воды, за месяц существенно «накрутит» показание счетчика.

Переходя к проверке бытовой техники, приготовьтесь затратить на это определенное время. Все что имеется в помещениях – микроволновка, холодильник, кофеварка, электромясорубка, телевизор, музыкальный центр, стиральная машина и прочее, подлежит самой тщательной проверке. Если вы обнаружили какие-либо малейшие неполадки в работе этих приборов, или подозрительные, несвойственные исправной технике звуки, требуйте заменить данный бытовой прибор, или, в крайнем случае, просто убрать его из арендуемого помещения. В противном случае аренда дома может обернуться значительными расходами на ремонт изначально сломанной бытовой техники. Некоторые особо грамотные владельцы жилья могут по истечении срока договора предъявить квартиросъемщику обвинение в подмене новой техники на старую, поэтому не забудьте переписать серийный номер каждого бытового прибора и внести его в договор.

После того как все осмотрено, а поломок не обнаружено, не стоит сразу же предаваться радужным планам на будущее. Все в этом мире не вечно, а мебель и бытовая техника рано или поздно ломается, даже при очень бережном к ней отношении. Арендуя жилье, поинтересуйтесь у хозяев, кто и какими частями будет оплачивать ремонт электроприборов, а также возмещать убытки соседям, если, например, и квартиру зальет вода в результате внезапно лопнувшей трубы или прорвавшего крана. Ведь фактически в этом случае вины вашей нет, а вот расходы, связанные с возмещением ущерба, могут возложить полностью на вас.

Арендуя жилье, проконсультируесь у профессионалов.

Если вы собираетесь арендовать жилье в квартирном доме, то не лишним будет узнать и всегда иметь под рукой телефоны и адрес местного жилищно-коммунального хозяйства. При малейшей аварийной ситуации следует вызывать представителей местного ЖЭУ для составления соответствующего акта.

Вообще, аренда дома на первый взгляд может показаться очень простым мероприятием и что забивать себе голову вышеперечисленными «мелочами» будет излишним. Но в любой солидной риэлтерской компании вам расскажут массу ситуаций, при которых вся ответственность за какие-либо форс-мажорные ситуации ложилась полностью на квартиросъемщика. Чтобы этого не произошло, а арендуемое жилье не доставило излишних хлопот, нужно обязательно обращаться к профессиональным риэлторам, которые помогут вам избежать неприятностей.


скачать dle 12.0
Еще по этой теме:
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото
01:49, 15 февраль
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото. На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья. А
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома
09:51, 17 июль
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома. Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы. Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой,
Лифт: все, что вы хотели узнать, но стеснялись спросить
20:50, 10 март
Лифт: все, что вы хотели узнать, но стеснялись спросить
Лифт: все, что вы хотели узнать, но стеснялись спросить. Статистика неумолима: прогулка на природе опасней поездки в лифте. По данным МЧС, в России за 2008 год в чрезвычайных ситуациях природного
Не просто плотник
00:52, 19 ноябрь
Не просто плотник
Не просто плотник. Джош Макдауэлл. — Откуда у этого человека такая мудрость и такое могущество? Разве он не сын известного нам плотника Иосифа? — недоумевали жители древнего городка Назарета… —
Общие требования к устройству вентиляции в помещениях ЛПУ
14:53, 21 ноябрь
Общие требования к устройству вентиляции в помещениях ЛПУ
Общие требования к устройству вентиляции в помещениях ЛПУ. С учетом категорийности помещений по степени чистоты системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны: 1) поддерживать требуемые
Одноэтажный или двухэтажный дом
13:03, 22 июнь
Одноэтажный или двухэтажный дом
Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог. По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом
Комментарии:
Добавить комментарий
Личный кабинет